บริการย้ายคอนโดและหอพักโดยทีมงาน Bangkok Moving

งานย้ายคอนโดมีตัวแปรที่บ้านเดี่ยวไม่มี นั่นคือกฎของนิติบุคคลอาคารชุด ตั้งแต่เวลาที่อนุญาตให้ขนของ การจองลิฟต์ขนของล่วงหน้า ไปจนถึงเงินประกันความเสียหายที่ต้องวางไว้ก่อนเริ่มงาน ทีมงาน Bangkok Moving ทำงานร่วมกับนิติบุคคลหลายแห่งมานาน จึงคุ้นเคยกับเอกสารและขั้นตอนที่ส่วนใหญ่ต้องเตรียม

นอกจากเรื่องกฎแล้ว พื้นที่จริงในคอนโดก็เป็นตัวแปรสำคัญ ทางเดินและลิฟต์ที่แคบกว่าบ้านเดี่ยวทำให้เฟอร์นิเจอร์บางชิ้นต้องใช้เทคนิคยกเฉพาะ ที่จอดรถบรรทุกหน้าตึกก็หายากกว่าจอดหน้าบ้าน ถ้าที่อยู่ของคุณเป็นบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์แทน หน้า ย้ายบ้าน จะตรงกับสถานการณ์มากกว่า

หัวข้อต่อไปนี้รวบรวมคำถามที่คนย้ายคอนโดถามบ่อยที่สุด เรียงจากขั้นตอนเตรียมเอกสารไปจนถึงวันขนของจริง

นิติบุคคลคอนโดมีกฎอะไรบ้างที่ต้องรู้ก่อนย้ายของ?

คอนโดส่วนใหญ่กำหนดให้แจ้งนิติบุคคลล่วงหน้าก่อนวันขนย้าย ระบุวันเวลาที่จะใช้ลิฟต์ขนของ และบางแห่งกำหนดให้วางเงินประกันความเสียหายก่อนเริ่มงาน กฎแต่ละอาคารไม่เหมือนกันทั้งหมด ทีมงานจึงแนะนำให้ผู้ย้ายติดต่อฝ่ายนิติบุคคลของตัวเองโดยตรงเพื่อขอเอกสารและเงื่อนไขล่าสุดก่อนนัดวันงาน

เอกสารที่นิติบุคคลมักขอ ได้แก่ หนังสือแจ้งขนย้าย สำเนาบัตรประชาชนผู้ครอบครองห้อง และบางแห่งขอสำเนาบัตรของทีมงานขนย้ายด้วยเพื่อความปลอดภัยของอาคาร ทีมงาน Bangkok Moving เตรียมเอกสารฝั่งบริษัทให้ได้ตามที่นิติบุคคลแต่ละแห่งต้องการ เพื่อไม่ให้วันงานจริงติดขัดเรื่องเอกสารกะทันหัน

ต้องจองลิฟต์ขนของล่วงหน้ากี่วัน แล้วขอเอกสารอะไรจากนิติ?

ส่วนใหญ่ควรจองล่วงหน้าอย่างน้อยสามถึงเจ็ดวัน เพราะคอนโดหลายแห่งมีคิวใช้ลิฟต์ขนของจำกัดต่อวัน โดยเฉพาะช่วงปลายเดือนที่คนย้ายเข้าออกพร้อมกันเยอะ เอกสารที่มักต้องยื่นคือแบบฟอร์มแจ้งขนย้ายของนิติบุคคล ระบุวันเวลาที่ต้องการใช้ลิฟต์และรายละเอียดของที่จะขน

คอนโดที่มีลิฟต์ขนของแยกเฉพาะมักให้ความสำคัญกับการจองคิวมาก เพราะใช้ลิฟต์ร่วมกับผู้พักอาศัยคนอื่นด้วย ถ้าไม่จองล่วงหน้าอาจต้องรอคิวนานหรือเลื่อนวันงานออกไป ทีมงานแนะนำให้ลูกค้าติดต่อจองคิวลิฟต์ทันทีที่ตัดสินใจวันย้ายแน่นอนแล้ว ไม่ต้องรอจนใกล้วันงาน

เงินประกันความเสียหายที่วางกับนิติใช้ยังไง ได้คืนไหม?

เงินประกันความเสียหายเป็นเงินที่นิติบุคคลเรียกเก็บไว้ก่อนเริ่มงานขนย้าย เพื่อรับผิดชอบกรณีผนัง พื้น หรือลิฟต์ของส่วนกลางเป็นรอยระหว่างขนของ ถ้าจบงานแล้วไม่มีความเสียหายเกิดขึ้น นิติบุคคลจะคืนเงินให้ตามระยะเวลาที่แต่ละอาคารกำหนดไว้ ทีมงานขนย้ายจะช่วยดูแลไม่ให้เกิดรอยตั้งแต่แรกด้วยแผ่นรองกันกระแทก

เพื่อลดโอกาสเสียเงินประกันไปฟรี ทีมงานจะปูแผ่นรองพื้นกันเปื้อนกันรอยตามทางเดินและในลิฟต์ทุกครั้งก่อนเริ่มขนของ พร้อมห่อมุมเฟอร์นิเจอร์ด้วยผ้าห่มกันกระแทกก่อนเข็นผ่านจุดแคบ ลูกค้าสามารถขอให้ทีมงานถ่ายรูปสภาพผนังและลิฟต์ก่อนเริ่มงานเก็บไว้เป็นหลักฐานได้เช่นกัน

คอนโดกำหนดเวลาเข้าออกขนของ ถ้าเลยเวลาที่กำหนดจะเกิดอะไรขึ้น?

คอนโดส่วนใหญ่กำหนดกรอบเวลาขนของ เช่น เฉพาะช่วงเช้าถึงเย็นในวันธรรมดา ถ้าขนของเลยเวลาที่กำหนดไว้ อาจถูกเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเตือนให้หยุดงานทันที หรือบางอาคารมีค่าปรับสำหรับการใช้พื้นที่ส่วนกลางเกินเวลา ทีมงานจึงวางแผนเวลาให้เผื่อไว้ล่วงหน้าเสมอ ไม่ให้งานไปเสร็จเอาตอนใกล้เวลาปิด

เวลาที่คอนโดกำหนดมักคำนึงถึงความรบกวนผู้พักอาศัยคนอื่น เช่น เสียงดังหรือลิฟต์ไม่ว่างช่วงเวลาเร่งด่วน ทีมงานแนะนำให้เริ่มงานแต่เช้าเสมอ เผื่อเวลาไว้สำหรับกรณีของเยอะกว่าที่ประเมิน หรือกรณีลิฟต์ขัดข้องกะทันหัน จะได้ไม่ต้องเร่งงานจนเสี่ยงของเสียหายช่วงท้าย

ทางเดินและลิฟต์แคบ ขนเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ผ่านยังไงไม่ให้ชนผนัง?

ทีมงานจะวัดขนาดลิฟต์และความกว้างทางเดินก่อนตัดสินใจว่าเฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนผ่านได้ทั้งชิ้นหรือต้องถอดแยกชิ้นส่วนก่อน เช่น ถอดขาโต๊ะหรือถอดบานตู้เสื้อผ้าออกชั่วคราว ระหว่างเข็นผ่านมุมแคบจะใช้ผ้าห่มกันกระแทกหุ้มมุมเฟอร์นิเจอร์และปูแผ่นรองพื้นกันรอยผนังไปพร้อมกัน

คอนโดหลายแห่งออกแบบลิฟต์ให้พอดีกับการใช้งานทั่วไป ไม่ได้เผื่อสำหรับขนเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ ทำให้บางชิ้นต้องคำนวณมุมเอียงตอนยกเข้าลิฟต์ให้พอดี ทีมงานที่ผ่านงานคอนโดมาเยอะจะรู้ว่ามุมไหนต้องเอียงเท่าไหร่ ชิ้นไหนควรถอดแยกก่อนแล้วประกอบใหม่ที่ปลายทางแทนการฝืนยกทั้งชิ้น

ที่จอดรถบรรทุกหน้าคอนโดหายาก ต้องทำยังไง?

ควรแจ้งฝ่ายนิติบุคคลและฝ่ายรักษาความปลอดภัยล่วงหน้าว่าจะมีรถบรรทุกมาจอดรับส่งของช่วงเวลาไหน หลายอาคารมีจุดจอดชั่วคราวสำหรับรถขนย้ายโดยเฉพาะที่ต้องขออนุญาตก่อน ถ้าคอนโดไม่มีที่จอดเพียงพอ ทีมงานอาจใช้วิธีจอดรถแล้วขนของเป็นรอบสั้นแทนการจอดค้างไว้นาน

ปัญหาที่จอดรถเป็นเรื่องที่พบบ่อยในคอนโดใจกลางเมืองที่ถนนหน้าตึกแคบหรือมีรถจอดขวางอยู่แล้ว ทีมงานจะสอบถามเส้นทางและจุดจอดที่นิติบุคคลอนุญาตไว้ล่วงหน้าเสมอ เพื่อไม่ให้เสียเวลาหาที่จอดในวันงานจริง บางกรณีอาจต้องเลือกใช้รถขนาดเล็กลงถ้าตรอกซอยหรือจุดจอดจำกัดมาก

ห้องคอนโดพื้นที่จำกัด แพ็กของและวางกล่องยังไงไม่ให้อึดอัด?

ทีมงานจะแพ็กของเป็นโซนตามห้อง เริ่มจากมุมที่ใช้งานน้อยที่สุดก่อน แล้ววางกล่องที่แพ็กเสร็จแล้วไว้ใกล้ประตูทางออกเพื่อไม่ให้กล่องกองขวางพื้นที่ทำงาน ห้องคอนโดที่พื้นที่จำกัดมักต้องทยอยขนกล่องออกเป็นระยะระหว่างแพ็ก ไม่รอสะสมจนเต็มห้องก่อนเริ่มขน

ห้องคอนโดขนาดเล็กมีพื้นที่ให้เคลื่อนไหวน้อยกว่าบ้าน การแพ็กของแบบสุ่มจึงทำให้ห้องรกและทำงานต่อยาก ทีมงานจะเริ่มจากของที่ไม่ได้ใช้ในชีวิตประจำวัน เช่น ของตกแต่งและเสื้อผ้านอกฤดู ก่อนค่อยแพ็กของที่ใช้บ่อยเป็นลำดับสุดท้าย เพื่อให้เจ้าของห้องยังใช้ชีวิตได้ตามปกติจนถึงวันก่อนย้ายจริง ถ้าของแตกง่ายหรือเสื้อผ้าเยอะจนอยากให้ทีมช่วยแพ็กทั้งหมด ดูรายละเอียดที่หน้า แพ็กของ

ย้ายจากคอนโดไปคอนโดในตึกเดียวกันหรือคนละโครงการต่างกันไหม?

ถ้าย้ายในตึกเดียวกันมักใช้เวลาน้อยกว่าเพราะไม่ต้องขนของขึ้นรถบรรทุกข้ามที่ อาจใช้รถเข็นขนของระหว่างชั้นหรือระหว่างตึกในโครงการเดียวกันแทน ส่วนย้ายไปคนละโครงการต้องทำตามขั้นตอนเต็มรูปแบบ ทั้งจองลิฟต์ทั้งฝั่งต้นทางและปลายทาง วางประกันทั้งสองฝั่ง และประสานเวลาให้ตรงกัน

งานย้ายในตึกเดียวกันบางครั้งไม่ต้องใช้รถบรรทุกเลยถ้าระยะห่างไม่ไกลและมีทางเชื่อมภายในอาคาร แต่ถ้าเป็นคนละโครงการ แม้จะอยู่ใกล้กันแค่ไหนก็ต้องผ่านขั้นตอนขนย้ายเต็มรูปแบบเหมือนย้ายไกล เพราะเป็นนิติบุคคลคนละชุด ทีมงานจะประสานเวลากับทั้งสองฝ่ายให้ใกล้เคียงกันที่สุดเพื่อลดเวลาที่ของต้องอยู่บนรถ ปัจจัยเรื่องระยะทางและความซับซ้อนแบบนี้มีผลต่อราคาด้วย อ่านเพิ่มที่หน้า ค่าใช้จ่าย

หอพักกับคอนโดมีข้อกำหนดต่างกันไหม?

หอพักส่วนใหญ่มีกฎยืดหยุ่นกว่าคอนโดนิติบุคคล เพราะเจ้าของหอพักดูแลเองโดยตรง ไม่ต้องผ่านขั้นตอนวางเงินประกันแบบนิติบุคคลอาคารชุด แต่ยังต้องแจ้งเจ้าของหอหรือผู้ดูแลล่วงหน้าเรื่องเวลาขนของอยู่ดี เพราะหอพักมักมีทางเดินและบันไดแคบไม่ต่างจากคอนโด

ความต่างหลักคือเรื่องเอกสารและขั้นตอนที่เป็นทางการ หอพักมักคุยกับเจ้าของโดยตรงแบบไม่เป็นทางการมากนัก ขณะที่คอนโดต้องผ่านฝ่ายนิติบุคคลตามระเบียบที่วางไว้ชัดเจน แต่เรื่องพื้นที่จริงอย่างบันไดแคบหรือทางเดินแคบยังเจอคล้ายกัน ทีมงานจึงใช้เทคนิคขนย้ายแบบเดียวกันกับทั้งสองสถานที่